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     写字楼装修要点,五大写字楼装修安全注意事项

     

    很多装修公司往往会在前期报出一个符合预期的施工进度计划,但是在实际的写字楼办公室装修过程中,却还是会因为各种原因迟迟不开工、不能按时完工,最终延误工期真是导致工程烂尾。
    影响写字楼装修工程周期的因素很多,一般来说,项目面积、装修实际复杂程度、装修预算、装修需求差异、装修风格、天气因素等,都是影响最终施工进度的因素。在写字楼装修施工进程中,要尽量双方相互合作,避免不必要的争端所导致的工程延误。
    要想确保写字楼装修施工的进度,一定要制定科学的施工方案,确保整个办公室装修施工进度是符合实际情况的。在制定科学施工方案的工程中,需要甲乙双方甚至多方共同协商,大家共同协调,配合项目顺利进行。
    写字楼装修施工进度计划对工期起着主导性作用,能够保障项目开启后,施工活动正常、有序、科学、高效进行。优秀的施工进度计划基本能够保证办公室装修施工的连续性和均衡性,有效率的团队能够保证在规定期限内按时交工甚至提前完工。
    写字楼装修施工一般分为四个阶段开展工作,施工进场阶段、水电工程阶段、泥木工设计阶段和油漆施工阶段。实在是装修工期紧张的情况下,可以进行“交叉作业”,在互不干扰的情况下同步进行,可以确保进度。
    03做好工程验收
    做到装修工程标准化,又能有科学的施工方案保障工期,一般情况下工程是没有什么大问题了,但是还是少了重要的一步。在施工过程中,难免会遇到突发或紧急情况,工程的验收是不得不做的,不要因为找到了优秀的团队,做好了工程进度计划,就可以高枕无忧了,不做好工程验收,后期出现问题都没法儿说理去!
    在办公室装修施工过程中,要经过现场交底、展柜制作材料验收、中期验收、尾期验收四个阶段。验收过程中发现任何问题都可以直接与施工团队取得联系,设法改进或弥补。
    现场交底需由业主、设计团队、工程监理、施工负责人四方共同参与,以保证施工过程中透明。
    业主在对展柜装饰材料进行验收时,要注意是否与合同上的展柜制作材料明细相符,只有业主签字之后办公室装修装潢公司方可施工。
    中期验收过程中,业主除了鉴定办公室装修的整体效果之外,重要的是还要看工程质量是否符合标准。比如检查照明电路是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是否按图施工,检查排水系统是否符合标准,排水是否通畅、有无渗漏、回流和积水现象,检查新堆砌墙体是否垂直,转体水平是否一致,接缝是否均匀整齐等。
    尾期验收过程中,需要业主、设计团队、工程监理、施工负责人四方共同参与,对办公室装潢工程展柜制作材料、办公室设计、工程质量进行整体验收,合格后才可签字确认。
    办公室装修过程中,标准化施工、科学施工方案、工程验收这三点都是整个项目中至关重要的部分,在实际装修过程中,无论是装修团队还是甲方业主,都不能忽视这些问题,找到专业的公装平台、专业的施工团队,才是最靠谱的选择。
    写字楼装修要避免那些误区?
    一、在写字楼装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
    二、写字楼装修要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。另外要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
    三、写字楼装修选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
    四、写字楼装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
    五、写字楼卫生间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修卫生间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
    一、装修公司的选择
    写字楼设计的好坏不是只看对方提供的效果设计图,更重要是的知道该公司对以前给其它写字楼装修后,其它公司的评价如何。调查研究、货比三家很重要。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。
    二、消防工程
    大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
    三、强弱电
    强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
    四、办公家具
    办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
    五、空调
    同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份空调工程竣工图。
    1.写字楼装修设计要准确的把握其颜色。颜色总会牵引着人们的心情,如黑色人们会感到沉重、蓝色会感到忧郁等。因为写字楼是工作的地方,需要选用比较和谐的颜色(大多数都是选用白、黑、灰这三种颜色),能使人积极主动和放松,甚至可以采用一些大胆的颜色如红色等,营造一种浓烈的、充满活力的氛围。颜色的和谐是写字楼设计规范之一。
    2.遵循简洁的原则。人们工作的时候总是希望能够沉浸其中,不受任何外来物质的干扰与打断。因此写字楼在其装修设计时可以尽量的减少华而不实的装饰品与多余的附加物,保持办公环境的简洁明亮。因此简洁原则也是写字楼设计规范之一。
    3.办公室整体的环境一定要考虑到员工之间的相互交流,不要使员工之间产生一种隔膜感。因此在其设计时需要有一种敞开感和代入感,给人一种宽敞明亮和融入其中的感觉,因此敞开性也是写字楼设计规范之一。
    4.写字楼在规划其领导职位的地点时,应该放在这一层写字楼里面或者上边,以彰显领导的统摄职能。写字楼各个不同部分的区域划分也是写字楼设计时应该考虑的问题。5.写字楼设计的时候,办公室内要考虑采光以及通风的条件。一般要求采光是自然光源且通风良好,自然条件也是写字楼设计时需要考虑到的原则。一般写字楼设计都是有一定的规范遵循的,所以才会有似曾相识的感觉
    在装修前做好装修预算能让你在装修的过程中更加顺利,也能节省开支,所以,合理的控制装修预算是非常重要的。1、关于材料一般来说,装修材料占据着装修费用的一大部分,业主朋友在购买装修材料前,可以多逛几家建材专卖店,就像买衣服一样,永远记住货比三家一定会买到物美价廉的宝贝。另外业主们一定要做到自己心中有数,购买装修材料前,可以向有经验的人士或周围以前弄过装修的朋友们请教,这样在讨价还价上也是有“底气”的,不会让人觉得你什么都不懂,好忽悠。另外若是委托装修公司去做这一块的话,要让装修公司相关负责人列出用料的报价单,算好用量 以防偷工减料的事情发生。
    2、关于设计费用做好设计账是写字楼装修的重中之重,当然这取决于设计师对办公空间的合理利用和合理的空间分配,追求装修的个性和艺术。滨江专业写字楼装修公司认为办公室装修设计费用一般占总工程款的百分之五左右(具体看工艺的复杂程度和项目大小)。
    3、关于装修费用写字楼装修费用是装修合同中弹性最大的一部分,业主朋友们在与装修公司签订时一定要算好权益账,这其中装修合同是保证装修预算能够合理使用、是否会超支太多的法律凭证。
    写字楼装修比起一般家装要显得专业的多,它涉及的内容比较多,很多系统化的东西,所以在这类公装中,我们要注意的问题很多,主要有以下方面:在设计中注意:吊顶,灯管设计简洁明快与整体风格相符,入口区域放置比较高绿色植物,作为区域天然屏风,室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则,风格简洁。
    在工程中注意:大多数写字楼装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司,装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。
    设计的好坏:是图纸的战争,图纸的效果比现实的好几十倍,但是这并不是真实的装修效果,设计的好坏需设计风格是否合意,图纸设计是否合理等来理解。施工质量:只有参观样板房才能看出质量,能真实反映施工水平。报价的高低:这往往决定选择哪家的最终因素,但是价廉物美的是少数,造价反映的就是一种质量,如果资金许可,选择好的施工队会省去很多麻烦。
    收款问题:结账,收款是工程中比较难做的事情,一般私人装修无论大小,施工队都喜欢干,但是对于来说,装修队伍一般都会考虑再三,因为收款比较难,所以大家都比较清醒,不会受金钱的诱惑。
    除了家装就是写字楼装修了,除去了自己的住宅装修外,很多创业者会自己开家公司,那么问题就来了,这些空间需要装修的话,应该找哪家公司好呢?毕竟做写字楼装修这一行业的公司这么多,我们不知道以什么样的标准去选择,不知道写字楼装修哪家好,那就让我教你4大妙招轻松辨别!
    简单与合理强调简单、无装饰性和简约主义,但不是禁欲主义,而是竭力造人性化的装饰环境。柔和的弥散在早晨清新的空气里,轻柔淡雅的水粉画效果尽显浪漫风情。设计师对写字楼装修色与光的动用充满想象力,用骨架拉紧窗帘,演变成了围屏,或者像窗上装饰极强的雕刻,毛茸茸的毛巾制品和印花棉布,以及有方格或条纹图案的多色彩组合。
    动感与美观充满殖民主义和拉美风情的郊外庄园激发了设计师空间设计的想象,于是内部与外部的巧妙结合成了当今室内装饰的一大特色,这样一来,阳台、外廊和储物架便远远超出其实用价值,成了独特的装饰品,其各平面的造型和色彩时尚感强烈。对比效果和夏布以及粗犷纯朴造型的运用则简单直接,突出实用性。该主题的特点是观赏性与无穷无尽的创造力,最大限度地吸引了人们的眼球。来自各民族、种族的装饰元素充分融合成别致的折衷主义的画面。
    古典主义与高新技术结合设计师着力打造的时尚与精美,是将古典主义的精致和对高科技的偶尔冒犯完美结合的产物。各设计元素为满足最高品位的时尚要求,体现出强烈的排他性。整个设计空间随处可见设计师高超技艺的挥洒与痕迹。价格昂贵的家具、装饰织物和点缀物是不折不扣的奢华体现。

     

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